一、项目编号：[350901]HZXM[CS]2025002
二、项目名称：土地评估服务
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 漳州佰城土地房地产评估咨询有限公司 | 福建省-漳州市-龙文区-碧湖城市广场3号楼1001 | 400,000.00元 | 96.93 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福建嘉信资产评估土地房地产估价有限责任公司 | 宁德市东侨经济开发区万安西路2号公交大楼附属楼一层 | 400,000.00元 | 96.45 |
四、主要标的信息
采购包1(土地评估服务):
服务类（漳州佰城土地房地产评估咨询有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房地产土地评估服务 | 土地评估服务 | 土地评估服务 | 国有土地使用权出让底价的评估、补缴土地出让金（含个人划拨转出让）评估、涉及土地收储、收购、有偿收回时地价的评估，并出具评估报告 | 服务原则：相关评估业务应当遵循独立性、客观性、科学性、公正性原则，供应商应当独立、公正的执行业务 | 服务期为：自合同签订之日起算1年，宁德市自然资源局与评估机构一次性签订1年合同，在此期间需要评估的宗地由宁德市自然资源局印发评估委托书进行告知 | 个 | 按磋商文件相关要求标准、国家相关标准及行业相关标准执行 | 400,000.00 |
采购包2(土地评估服务):
服务类（福建嘉信资产评估土地房地产估价有限责任公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 房地产土地评估服务 | 土地评估服务 | 土地评估服务 | {供应商响应}我公司完全响应：国有土地使用权出让底价的评估、补缴土地出让金（含个人划拨转出让）评估、涉及土地收储、收购、有偿收回时地价的评估，并出具评估报告 | {供应商响应}我公司完全响应：（1）由评估机构辅助完成的项目，接受采购单位的监督管理；（2）组织机构内部专业人员依法、依规开展评估工作，对其出具的评估报告（结论）的真实性、准确性、合法性负责；（3）独立完成任务，不得以任何形式将项目再委托给其他评估机构；（4）对业务过程遇到的重大问题应及时向采购单位报告；（5）涉及需调查、核实、取证等事项，应向采购单位申请协助办理；（6）按规范及要求编制完整的评估工作底稿，并经相关专业评估人员签字确认；（7）建立健全对评估报告的内部复核机制及内部管理的廉政监督机制；（8）在规定时间内向采购单位出具规范的评估报告（结论）；（9）建立严格的项目档案管理制度，完整、准确、真实地反映和记录项目审核的过程及情况，做好各类资料的存档和保管工作；（10）不得参与以本项目相关的单位宴请等形式的商务活动；★（11）服务时间内出现评估服务质量达不到要求，在审核中出现差错超过采购单位评估业务要求时间且没有及时书面说明或者说明理由不充分的，采购单位有权按照委托合同约定进行通报处罚，因严重过失或故意提供不实内容虚假评估报告（结论）的，将不支付委托业务费用，终止其评估资格，并按有关规定追究其法律及经济责任；（12）成交后，评估机构应在采购单位所在地设置临时办事点，应自中标之日起确定联系人及联系电话并保证24小时畅通；（13）应自采购单位告知起24小时内按采购单位要求开展相关工作；（14）应具备齐全的技术档案管理、质量控制；（15）应具备齐全的财务管理制度以及审核时效工作制度、廉政监督制度等； | {供应商响应}我公司完全响应：服务期为自合同签订之日起算一年。宁德市自然资源局与评估机构一次性签订1年合同，在此期间需要评估的宗地由宁德市自然资源局印发评估委托书进行告知。 | 个 | {供应商响应}我公司完全响应：依据地价评估的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按土地的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况对拟估地价项目进行评估并提供评估报告相关评估业务应当遵循独立性、客观性、科学性、公正性原则，供应商应当独立、公正的执行业务。 | 400,000.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 缪凌云 |
| 评审专家： | 周艳彬 、 陈燮宇 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
1.本项目合同包1、2招标代理服务费按中标金额的1.5%计取，由各成交供应商在领取成交通知书时向福建华泽项目管理有限公司一次性付清。
2.代理服务费收款账号：
开户全称：福建华泽项目管理有限公司 ；开 户 行：中国建设银行股份有限公司宁德分行；帐 号：35001682433052521766 。
代理服务费收费金额：
合同包1土地评估服务：0.6万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包2土地评估服务：0.6万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
经评审：
合同包1
1.深圳市世联土地房地产评估有限公司未提供有效的中小企业声明函；福建大地土地评估房地产估价有限公司提供的中小企业声明函不符合磋商文件要求，两家供应商资格审查不通过，其余供应商资格性和符合性审查均通过。
合同包2
1.①深圳市世联土地房地产评估有限公司未提供有效的中小企业声明函，其资格审查不通过；②福建大地土地评估房地产估价有限公司、福州嘉德房地产评估有限公司提供的中小企业声明函不符合磋商文件要求，其资格审查不通过；③漳州佰城土地房地产评估咨询有限公司为本项目采购包1的第一成交候选人，根据磋商文件的规定“若供应商已成为采购包1的第一成交候选人后，其在后续采购包2符合性评审中将认定为不符合要求，不再参与采购包2的技术、商务、报价评审”，其符合性审查结果为不通过。
2.福建华融资产评估土地房地产估价有限责任公司、福建鑫恒房地产评估有限公司在二次报价环节规定时间内未进行响应，根据磋商文件的规定“未在规定的时间进行二次报价的供应商视为放弃相应权利并完全认可磋商小组在磋商活动中公布的各项数据、意见和结论，且该供应商将被退出本项目磋商，其提交的响应文件和报价将被否决”，均视为退出本项目磋商。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：宁德市自然资源局
地址：宁德市闽东东路5号
联系方式：0593-2556701
2.采购机构信息
名称：福建华泽项目管理有限公司
地址：宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢605室
联系方式：0593-2356788
3.项目联系方式
项目联系人：谢宇星、小郑
电话：0593-2356788
福建华泽项目管理有限公司
2025年08月06